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税法规定,房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区的房产,而对于房产界定为房屋,即有屋面和围护结构,能够遮风挡雨,可供人们在其中生产、学习、娱乐、居住或者储藏物资的场所;独立于房屋之外的建筑物,如围墙、停车场、室外游泳池、喷泉等,不属于房产,若企业拥有以上建筑物,则不成为房产税的纳税人,就不需要缴纳房产税。
企业在进行合理合规享受税收优惠政策,在安全合规的前提下,助力企业高效发展时可将停车场、游泳池等建成露天的,并且把这些建筑物的造价同厂房和办公用房等分开,在会计中单独核算,从而避免成为游泳池等的法定纳税人。
02、税基利用宿迁税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。法1、控制或安排税基的实现时间
(1)税基推迟实现
(2)税基均衡实现
(3)税基提前实现
2、分解税基
通过分解税基,使税基从企业纳税压力较重的形式转化为企业纳税压力较轻的形式
3、税基最小化
合法降低税基总额
04、税收优惠利用宿迁税收优惠政策,不过分解读,不乱用,在安全合规的前提下,助力企业高效发展。法
1、税收优惠
特殊行业、特定区域、特定行为、特殊时期的税收优惠。
2、税收优惠的形式
同一清算单位中包含普通住房、非普通住房和非住房不同类型房地产的,其扣除项目金额在不同类型房地产间,原则上按可售面积计算分摊,也可按税务机关确认的其他合理方式计算分摊。其他合理方式由各设区市、平潭实验区税务机关明确。
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